Наибольшей популярностью среди русскоязычных покупателей пользуются следующие районы:

• Дубай Марина
• Пальма Джумейра
• Блувотерс
• Даунтаун
• Бизнес Бэй
• JVC
• Дубай Крик Харбор

Средняя стоимость квадратного метра по популярным районам Дубая на конец 2023:

• Dubai Marina -$10,400
• Palm Jumeirah -$8,000
• Downtown -$6,900
• Business Bay -$5,250
• Dubai Creek Harbour -$6,000
• Dubai Hills -$5,800
• Sobha Hartland -$5,300
• Arjan -$3,800
• JVC -$3,100

Цены на недвижимость в Москве и Дубае сейчас примерно сопоставимы, однако покупка квартиры в Дубае имеет следующие преимущества:

• квартиры идут с полной отделкой от застройщика, включая всю технику и меблировку
• в стоимость уже включена богатая инфраструктура комплексов: паркинги, бассейны, фитнес-залы и т.п.
• стоимость аренды в Дубае выше, плюс вы получаете доход в более стабильной валюте
• нулевой налог на сдачу в аренду

Районы Дубая с наибольшим ростом стоимости аренды на апартаменты на конец 2023:

• Dubai Marina (рост за год от 8% до 14% в зависимости от количества спален)
• Business Bay (от 11% до 15%)
• Downtown (от 6% до 17%)
• Dubai Hills (от 14% до 32%)
• Palm Jumeirah (от 12% до 16%)

Более детальную аналитику вы можете запросить в нашем отделе продаж.

По состоянию на вторую половину 2023 года, стоимость студии в Дубае в новостройках составляет от $120,000 (~10 млн. рублей). Типовая площадь студий около 28 кв.м.

По состоянию на вторую половину 2023 года, средняя стоимость квартиры в Дубае составляет около $450,000 (~40 млн. рублей). В зависимости от района Дубая цены могут варьироваться от $150,000 (JVC, JVT), $350,000 (Business Bay) и от $700,000 возле моря и пляжей.

«Золотая виза» выдаётся на 5 и на 10 лет владельцам недвижимости, иностранным предпринимателям, инвесторам и учёным. С «Золотой визой» можно свободно жить и вести бизнес в ОАЭ, открыть счёт в местном банке и стать налоговым резидентом страны с комфортным налоговым режимом. Для получения визы владельцу недвижимости необходимо вложить от 2 млн. дирхам. (~545 тысяч USD).

Да, в Дубае многие банки выдают ипотечные кредиты, которые могут иметь разные ставки и сроки. Кредитуют и готовые к заселению объекты, и только строящуюся недвижимость. Также предоставляется право на получение международной ипотеки на недвижимость. В соответствии с действующим законодательством, недвижимость в Дубае можно приобрести в ипотеку иностранным гражданам. При этом заемщик должен соответствовать требованиям:

• Резидентская виза.
• Собственная компания на территории государства или официальное трудоустройство в местных компаниях.
• Оплата первоначального взноса. Как правило, не менее 25%.
• Банки выдают ипотеку людям в возрасте от 21 до 65 лет (речь идет о наемных работниках). Если Вы являетесь самозанятым лицом, ипотека выдается до 70 лет.
• Наличие собственности на территории государства. Необязательно соответствовать всем вышеуказанным требованиям. Чтобы претендовать на получение ипотеки, достаточно двух-трех пунктов.

Да, покупку и оформление возможно провести онлайн, не прилетая в Дубай. Мы покажем вам объекты по видеосвязи. Подготовим все необходимые документы и инвойсы, отправим документы для физической подписи с обеих сторон.

Типовая сделка по приобретению объектов недвижимости в Дубае занимает около 1 месяца с даты подписания Соглашения о продаже.

Это недвижимость на предварительной стадии строительства. На такую недвижимость застройщики дают беспроцентную рассрочку до 7 лет.

В переводе с арабского это слово означает «Моя рента». Так называется специальная электронная система, предназначенная для регулирования и регистрации договоров аренды в Дубае. Именно эта система делает арендный рынок в Дубае одним из наиболее регулируемых. Все договора аренды должны быть зарегистрированы в этой системе.

DEWA — это государственная организация, которая является единственным поставщиком коммунальных услуг в Дубае. Для подключения воды и электричества в квартире вам нужно будет уплатить депозит $340 в DEWA.

Это свидетельство о регистрации недвижимости, которое выдается собственникам в Земельном департаменте Дубая.

DLD - это Земельный Департамент Дубая (Dubai Land Department). Государственное агентство обеспечивающее контроль над проведением любых сделок с недвижимостью.

В переводе с арабского Oqood – контракты. Это специальный онлайн-сервис, который позволяет облегчить процесс регистрации для застройщиков и покупателей недвижимости.